L'agence Pierre Simon vous propose sur la Commune de Callas : Domaine de 44 hectares d'un seul tenant dans un site de toute beauté embrasant toute la région, de l'Estèrel aux Maures, jusqu'à la mer, vierge de toute urbanisation et voisinage comprenant : Une ancienne bastide totalement rénovée d'une superficie habitable de l'ordre de 200m2 se décomposant en deux parties indépendantes avec chacune son séjour et sa cuisine pour un total de 5 chambres et 2 salles de bains. Piscine chauffée de 12m avec sa couverture métallique, boxes pour deux chevaux - Forage récent, pompe neuve en cours d'installation - Fontaines, citerne - Chauffage électrique - Cheminées - Accès récemment goudronné par le propriétaire actuel sur plusieurs centaines de mètres - Fosse septique remise aux normes - Exposition plein sud - Vue panoramique - A Ih de l'Aéroport de Nice - 15' de la sortie d'autoroute au Muy - 30' de la région du Verdon et de ses gorges, Ih des premières pistes de ski, 2kms du village avec tous les commerces, restaurants, médecin.
Observation importante ; Il s'agit d'un domaine d'agrément, non d'un domaine agricole, situé en zone N inconstructible, dans un lieu chargé d'histoires. La plupart du terrain est complanté d'arbres centenaires (Chênes, oliviers, pins). Ici, dans cette nature préservée, pas question d'urbanisme, de projets fous ou irréalistes, mais on peut y élever quelques chevaux, continuer une plantation d'oliviers, créer un potager, installer des ruches, exploiter des chambres d'hôtes, proposer des locations saisonnières ou tout simplement s'y ressourcer, contempler, rêver, écouter le silence...
Caractéristiques principales
200 m² de surface habitable
5 chambres
structure/extérieur en bon état
Piscine
Cheminée
Orientation Sud
44 m² de terrain
2 salles de bain
DPED (201)
Terrasse
Placards
Cuisine séparée
10 pièces
Chauffage électrique
GESC (12)
10 places de parking
Sans vis-à-vis
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Prix 1 040 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 5 200,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
362
Annonce de professionnel
Agence : Agence Pierre SIMON
Emplacement
Cette propriété est proche de Bargemon, en Var (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
Bargemon, Var, Provence-Alpes-Côte-d'Azur
Bargemon, Var, Provence-Alpes-Côte-d'Azur
1 040 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)201 kWh/m².an
Émissions
12 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
12 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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